随着2024年的到来，市场不断下探的态势引发了业主们的深思，一个残酷的现实摆在眼前：如果不在现在选择抛售房产，可能就为时已晚。在市场的风向中，已经隐约出现了一场前所未有的房产抛售波潮，在全国范围内席卷。
2024年伊始，各地关于房地产市场可能回暖的预测和消息不断，却也出现了一个异常的现象。以往坐拥大量房产，习惯于静待价值上涨的深圳业主，却开始变卖房产加速出局。数据显示，之前的几个月中，包括深圳在内的多个地区二手房挂牌量剧增，尤以深圳为甚，挂牌量环比上涨了11.51%。到2月底，深圳二手房挂牌量达到惊人的5.19万套，而2月一个月内就新增2176套。
而非深圳，其他城市也没有幸存于这股抛售潮。例如广州，现在的二手房挂牌数量已经超过了13万套，并且一年之内就增长了30%。在新一线城市中，杭州的二手房挂牌数量更是领跑，达到了22万套之多，2月份新增量就有1.7万套。
市场供大于求的问题愈发明显，二手房价格纷纷下滑。3月份，全国百城二手住宅价格已连续下跌23个月，同比跌幅扩大至4.80%，对于期望能够通过房产升值赚取差价的业主来说，这无疑是一个沉重的打击。
除了对卖家的影响，这股抛售潮对经济的冲击也不可低估，毕竟它对中国经济稳定构成了挑战。尽管风暴过后总会恢复宁静，但抛售潮同时带来的考验和机遇不容忽视。
面对市场波动，人们担忧抛售潮可能加剧经济危机并影响社会稳定。目前众望所归的是国家政策的出台，以期稳定市场。不过，鉴于近两年即便有利好政策助力，市场下行趋势依然未变，所以稳市并非易事。
此时此刻，我们应该如何应对呢？
①对于有实际住房需求的刚需和改善型买家，必须保持冷静和理性，仔细分析需求，待市场更有利时再出手。
②对于投资者，更应该避免被表象迷惑，理解背后的市场逻辑，合理投资，规避风险，以便在波动中把握住机会。
全国房地产市场的抛售潮亦呈现了一个近年来的重要变化：房产作为投资，它的无敌魅力正逐渐消失。接下来，我们将等待时间给出答案。在此之前，保持定力与洞察，或许能在变局中找到新的出路。
