在助推广州市经济社会持续发展的重要举措中，广州市规划和自然资源局最近出台了一批新措施，这是第四批惠企利民促进经济社会发展措施，涉及22条不同的方面。措施的内容涉及优化规划审批、改善土地供应管理、优化建设工程规划管理以及深化不动产登记改革，旨在通过持续为广州的高质量发展投入规划资源力量，为城市的发展注入新的活力。
在规划审批方面，政府将主动调整全市的工业产业区块规划，其中包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标的集中连片优化调整，从而为工业用地的扩容创造条件。这样的措施使得企业无需委托第三方单独编制规划方案，也不需要为此支付任何额外费用，相应地降低了企业的资金和时间成本。
地区规划和管理处的负责人强调，这次工业用地扩容工作免去了企业的许多通常手续和费用。通过分类优化详细规划阶段的专项评估事项要求，企业能够更加快捷地得到所需的规划许可。此外，单独核算经营性用地配套公共服务设施建筑面积，确保企业的计容建筑面积不受影响。对于已经具备实施条件的存量工业用地，将按照有效的批复直接实施建设，尊重原土地出让合同所赋予的权益。
在土地供应管理方面，新措施的出台意在简化土地出让和规划核实的土地出让金核算的建筑面积标准，减少出让合同的调整环节，从而节省项目的时间成本。相关负责人指出，优化土地供应管理措施有助于避免前后不一标准所导致的土地出让金核算纠纷，保证了房地产市场的稳定健康发展。
为了加快企业的前期建设工作，政府采取了“拍地即进场”的制度。在地块挂牌成交之后，企业可以提交安全生产承诺函，经过审核同意之后即可开展前期勘探测量等工作。措施还清晰地提出了要提高公共开放空间不计容比例的上限，鼓励创建更加舒适的建筑空间，推动高品质改善型住宅的建设。工业、仓储建筑的单倍计容层高基准值得到放宽，以此推进高质量的工厂、仓库建筑的建设。
针对境外企业投资发展，新措施放宽了香港、澳门、台湾地区以及境外法人或非法人组织办理不动产登记的身份证明材料要求。这表明广州市鼓励境外企业在当地的投资，并为这些企业提供了更为便利的投资环境。与此同时，对失信被执行人在办理规划许可和不动产登记等相关限制进行了细化，明确了其资产处置的规定，以保障合法交易的进行。
这些优化和改革措施的实施，无疑将进一步提升广州市的业务环境，吸引更多的企业投资，推动经济社会的振兴和高质量发展。
