国家统计局于1月17日发布了《2023年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，数据显示西安12月新建商品住宅销售价格环比增长0.5%，位居全国70个大中城市之首。这份报告由国家统计局城市司高级统计师沈赟提供解读，展示了中国房地产市场的最新动态。
根据报告，12月份的数据呈现出一定的趋势，具体来看，在70个大中城市中，不同城市类别的商品住宅销售价格变化各异。一线城市的新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅较上月有所加大，其中北京房价持平，上海虽有0.2%的小幅上涨，但广州和深圳分别下降1.0%和0.9%。二线及三线城市的新建商品住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均较上个月扩大。
从同比情况来看，一线城市新建商品住宅的销售价格在12月份有所转变，从上月的上涨0.3%转为下降0.1%。北京和上海分别实现了1.7%和4.5%的同比增长，而广州和深圳的价格则分别下降了3.0%和3.6%。而在二线城市，新建商品住宅销售价格同比上涨了0.1%，涨幅比上个月略有下降。三线城市的新建商品住宅销售价格同比下降了1.8%，降幅较上月有所扩大。
此外，报告还提及了二手住宅销售价格的变化情况。在一线城市，12月二手住宅销售价格环比下降了1.1%，降幅比上月有所收窄，分别是北京、上海、广州和深圳分别下降了1.2%、0.6%、1.5%和1.1%。但在二线城市和三线城市，二手住宅销售价格则分别环比下降了0.8%，与上月持平。
同比来看，一线城市二手住宅销售价格下降幅度较大，达到3.5%，比上个月的下降幅度又扩大了0.6个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳的同比下降分别为2.2%、3.4%、5.2%和3.1%。在二线和三线城市，二手住宅销售价格的同比下降幅度分别为4.0%和4.2%，比上个月均有所扩大。
整体来看，中国房地产市场在2023年12月展现出了区域性的差异和分化的趋势。优质城市资源依然吸引着购房者的投资兴趣，其中西安以略显突出的上涨表现领跑全国。但普遍趋势显示，无论是新建商品住宅还是二手住宅销售价格，均出现了不同程度的同比和环比下降。这一变化值得市场参与者和政策制定者关注，作为调控战略和个人投资决策的重要参考。
