在房地产市场重获信心的新节奏中，中国房企股票和债券市场迎来了一个活跃的交易日。11月21日，港股内房股延续上涨态势，其中，融创中国的股价大幅跃升超过20%，可谓是当日的明星股。除此之外，如新城发展、中国恒大、宝龙地产和富力地产等多家知名房企也共襄盛举，其股价涨幅均超过10%，而龙湖集团和碧桂园更是不甘后人，纷纷录得超过9%的增值。
此波股价上扬势头并不仅限于股市，地产企业的债券市场也异彩纷呈，在当日的交易中表现突出。诸如”21龙湖02″债券的涨幅近19%，”20龙湖04″也紧随其后，涨幅近15%。此外，”16金地02″的涨幅更是超过了12%。资本市场的热情同样蔓延到了A股，三湘印象和电子城双双涨停，深振业A、新城控股、大龙地产和金地集团等亦是纷纷显现出强劲动力。
令市场情绪明显高涨的，是融创中国近期发布的重磅消息。11月20日晚间，该公司宣布其境外债务重组所有条件均已满足，自当日起正式生效。这标志着融创历经18个月的清债之旅绘上成功句点，也意味着这家大型房企成为中国首家完成境内外债务重组全流程的企业。接受记者采访的业内人士普遍认为，融创的境外债务重组成功舒缓了市场对其约900亿元人民币债务风险的担忧。
近期，随着我国一系列旨在支持房地产行业发展的政策效果初露端倪，市场也逐步见证了整体销量的恢复、房企库存去化及主动降负债等积极变化，但行业整体依旧在筑底。在此关键时刻，银行监管机构表态将持续满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，对规范经营的企业杜绝恶意停贷和断贷。同时，政策方面也将继续支撑民营房企通过发债和资本市场股权融资等方式为行业输送活水。
中指研究院的企业研究总监刘水表示，这些融资政策将为房地产企业带来更良好的融资环境，并有助于改善行业预期，从而避免企业风险。而东方金诚的首席宏观分析师王青亦预测，未来可能增加支持住房保障等构建的专项借款和PSL，并借此稳定房产投资和保持经济复苏态势。
随着政策力量的积聚和配合，市场对房地产行业的未来持续过渡到乐观态势。而融创中国的重组成功消息，无疑是点燃这场股债火焰的关键因素之一。
